买房是多数人都绕不开的话题，随着住房贷款业务的发展，越来越多的人通过按揭圆了住房梦，提高了居住和生活质量。但是，在办理贷款过程中，经常会有人忽略了一些原本应该注意的问题和细节，因此多花不少冤枉钱。

其实，房屋贷款是普通人一生中最大的一笔杠杆，我们一定要明白其中的来龙去脉，有技巧的选择房贷。这样我们很有可能会省下一大笔利息，也就相当于变相赚了一笔钱。本篇财富锦囊，我们就详细说下贷款买房要注意哪些。

一、贷多少合适

在我们申请个人住房贷款时，要对自己或家庭的经济收入能力、还款能力做出准确的判断，并且要对自己家庭未来的收入支出做出客观合理的预估，这样才能确定合适的贷款额度。

同时，我们还需要依据自己或家庭在未来的收入能力和收入结构，选择适合自己的还款方式，这样才能保障我们的生活质量，维持并提升生活幸福指数。下面分具体情况来讲：

1）如果你的工作比较稳定，单身或者已经结婚没有孩子，可以将月供设置为你的家庭月收入的40%-45%。